1 комната
Камерные квартиры для одного и для пары — рациональная геометрия и панорамное остекление.
площадь по запросу
Премиум-класс · Новая Басманная, 26 · Басманный район, ЦАО
ЖК Демидов 26
Новая Басманная — улица особняков и посольств, где старая Москва хранит тишину. Рядом с восстанавливаемой усадьбой Демидовых рождается новый адрес: башни переменной высоты по проекту бюро ADM, приватный двор-парк и 233 квартиры с видами на исторический центр.
Архитектура
Ансамбль ADM на парадной улице
Ансамбль спроектировало бюро ADM. Объёмы переменной высоты — 5, 12, 24 и 36 этажей, панорамное остекление и благородная палитра фасадов возвращают Новой Басманной облик парадной улицы. Башня в 36 этажей высотой 130 метров становится новым архитектурным ориентиром Басманного района.
Подробнее об архитектуре →
- 36 этажей
- переменная высота — от 5 до 36
- 13 минут
- пешком до метро «Бауманская»
Подъём
От двора до неба — 36 этажей высоты
Квартиры
Форматы — от компактных до видовых
2 комнаты
Семейные планировки с окнами в тихий двор-парк.
площадь по запросу3 комнаты
Просторные квартиры со свободной планировкой и видами на несколько сторон.
площадь по запросуПентхаусы
Видовые лоты верхних этажей — панорама исторического центра.
площадь по запросу
233 квартиры по разрешению на строительство · планировки и цены свободных квартир — по запросу
Расположение
Басманный район — исторический центр за порогом
Демидов 26 Сад им. Баумана м. Красные Ворота м. Комсомольская · 3 вокзала м. Курская м. Бауманская Новая Басманная ул. Садовое кольцо - ≈ 13 мин м. Бауманская
- 5 мин Сад им. Баумана
- 3 мин Садовое кольцо
- ≈ 1 км Курский вокзал
Басманный — историческое сердце центра: мощёные улочки, особняки и посольства старой Москвы. До метро «Бауманская» около 13 минут пешком, рядом «Красные Ворота» и «Комсомольская» с тремя вокзалами, Сад имени Баумана — в пяти минутах, Садовое кольцо — в трёх, Курский вокзал — примерно в километре. Кремль и Александровский сад — около 12 минут.
Новая Басманная, 26 · Басманный район, ЦАО
Расположение на карте →
Двор остаётся людям
Автомобили уходят в подземный паркинг на 143 машино-места, а двор остаётся людям: приватный ландшафтный парк только для жителей — с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и охраной 24/7. Тихий, закрытый от города двор становится продолжением дома.
Последние события
Вся хроника проекта →-
Реставрацию усадьбы Демидова завершат к концу 2028 года
Агентство «Москва» со ссылкой на ГК «Отрада» (публикация «Рамблер/новости»)
-
Мосгосэкспертиза одобрила откорректированный проект, разрешение обновлено
Выписка из реестра разрешений на строительство, Мосгосстройнадзор
-
Проект перешёл к ГК «Отрада»
РИА Недвижимость
Кто застройщик ЖК «Демидов 26»?
Застройщик по разрешению на строительство — ООО «Специализированный застройщик «Оникс-Девелопмент». С июля 2026 года проект развивает ГК «Отрада», архитектура — бюро ADM.
Начались ли продажи в ЖК «Демидов 26»?
Да, идёт старт продаж: квартиры доступны к покупке, цена зависит от формата, этажа и вида. Оставьте заявку — пришлём планировки свободных квартир с ценами.
Проект в 36 этажей утверждён?
Да. По разрешению на строительство комплекс состоит из частей высотой 1, 5, 12, 24 и 36 этажей с двумя подземными уровнями, высота — 130,3 м. Разрешение выдано 20.02.2026; 11.09.2026 в него внесены изменения после положительного заключения Мосгосэкспертизы от 03.09.2026.
Сколько квартир в ЖК «Демидов 26»?
По разрешению на строительство — 233 квартиры и 143 машино-места в подземном паркинге.
Где находится ЖК «Демидов 26»?
Москва, улица Новая Басманная, земельный участок 26/4, Басманный район ЦАО. Пешком — метро «Бауманская» и «Красные Ворота», Сад им. Баумана.